IWA Pro – Immobilienbewertung
Überblick über IWA Pro, das Werkzeug zur Immobilienbewertung in der IWA Suite.
Mit IWA Pro erstellen Sie professionelle Immobilienbewertungen – vom Erfassen der Objektdaten über die automatische Berechnung bis zum fertigen Exposé als PDF oder Word-Dokument.
Welche Verfahren gibt es?
IWA Pro stellt je nach Objektart automatisch das empfohlene Bewertungsverfahren ein:
| Verfahren | Geeignet für |
|---|---|
| Sachwertverfahren | Ein- und Zweifamilienhäuser, unbebaute Grundstücke (nur Bodenwert) |
| Ertragswertverfahren | Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser (ab 3 Wohneinheiten), Wohn- und Geschäftsanlagen, Gewerbe |
| Vergleichswertverfahren | Vergleich mit ähnlichen Objekten (Plausibilisierung) |
Eigentumswohnungen werden in der Regel nach dem Ertragswertverfahren berechnet. Selbstgenutzte Wohnungen in Häusern mit wenigen Wohneinheiten können bei Bedarf zusätzlich nach dem Sachwertverfahren bewertet werden.
So ist diese Anleitung aufgebaut
Diese Anleitung führt Sie durch den typischen Ablauf einer Bewertung:
- Erste Schritte – das Dashboard und die Navigation
- Bewertungen verwalten – die Übersichtsliste
- Neue Bewertung anlegen – Objektdaten erfassen
- Bodenwert – Bodenrichtwert und Gartenland
- Bauwert – das Gebäude im Sachwertverfahren
- Ergebnis & Exposé – Wert festlegen und Exposé erstellen
Hinweis: Diese Bewertung dient als fachliche Orientierung. Der rechnerisch ermittelte Wert muss nicht mit dem erzielbaren Verkaufspreis übereinstimmen. Eine belastbare Bewertung sollte nach Besichtigung durch eine fachkundige Person erfolgen.